X
Woning Kerkstraat 1

de Aalbes 21

7006 SH Doetinchem
Het pand staat te koop

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.

Aan ruim opgezette autoluwe straat gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met o.a. een ruime oprit, garage en een bijkeuken. Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen wordt gekenmerkt door de ruime opzet met veel groenvoorzieningen en goed opgezette speelweiden voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een winkelcentrum, bushalte en een treinstation.

Deze in 1991 op traditionele wijze gebouwde woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken. Ook beschikt de woning over een dakkapel op de 1e verdieping. Hierdoor meet het geheel een inhoud van circa 370 m3 en staat gesitueerd op een zonnig perceel van maar liefst 294 m2 eigen grond.

Indeling; entree, ontvangsthal met trap naar verdieping en luxe toilet. De L-vormige living heeft veel lichtinval en vrij uitzicht over voorgelegen speelweide, half open keuken met een keurige inbouwkeuken (2008) welke is voorzien van een composiet werkblad, close-in boiler (2016) en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2017), combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een afzuigunit, aangebouwde bijkeuken met kastenwand en zij- en achteringang. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met veranda. Indien wenselijk is de garage vanuit de bijkeuken met een kleine ingreep intern toegankelijk te maken.
1e verdieping; overloop, 2 (voorheen 3) zeer royaal bemeten slaapkamers waarvan er één is voorzien van een dakkapel. De nette badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafel, douchecabine, ligbad en een Velux dakraam. De slaapkamers zijn achter de knieschotten voorzien van veel praktische bergruimte, ook zijn er enkele vaste kasten welke voor de nodige bergruimte zorgen.
2e verdieping; via vaste trap te bereiken, ruime 2e verdieping met cv-installatie (2013).

Recent zijn er meerdere vernieuwing doorgevoerd. Zo is de begane grond voorzien van een duurzame laminaatvloer, nieuwe raamdecoratie en zijn de muren voorzien van vliesbehang. Ook is in 2015 de oprit opnieuw bestraat en is in 2016 het dakleer van de garage vervangen. De keurig aangelegde achtertuin heeft een leefkuil, veranda, veel zonuren en biedt verder veel privacy. In de tuin is een vijver aanwezig met elektrapomp, (UV)waterzuivering en een waterval. Tevens is er een puntstuk met grondwaterpomp en automatische beregeningsinstallatie aanwezig.

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde VANAF prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 235.000,- kosten koper. Kortom; het is zeer de moeite waard om deze perfect gelegen, complete en goed onderhouden woning te komen bezichtigen. Interesse? Bel 0314 – 74 60 60!

Algemeen

  • SoortWoonhuis
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • StatusBeschikbaar
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud370 m3
  • Bouwjaar1991
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Perceel Oppervlakte294 m2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte96 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

  • Verwarmingc.v.-ketel
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakzadeldak
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Doorsturen of delen

Doorsturen of delen