X
Woning Kerkstraat 1

Dichterseweg 88

7006 AE Doetinchem
Het pand staat te koop

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem bieden wij je deze jaren ‘30 woning met vele geliefde stijlelementen aan! Dit fors uitgebouwde vrijstaande woonhuis heeft o.a. een riante zonnige achtertuin (ca. 18 x 11 meter!), veranda, dubbele schuur (totaal ca. 27 m2) en oprit voor meerdere auto’s.

De woning is in 1934 op traditionele wijze gebouwd en is vanaf 2008 tot heden gemoderniseerd met behoud van vele jaren ’30 details. Denk hierbij aan glas in loodramen, paneeldeuren en een terrazzovloer. De modernisering is grondig aangepakt. De verwarmings- en elektrische installatie, keuken, toilet en de badkamer zijn vernieuwd, de vloer, muren en dak zijn geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van isolatieglas, de 2e verdieping is voorzien van een vaste trap. Het buitenschilderwerk is zelfs nog van 2018. Mede hierdoor betreft het een instapklare woning. Ook is er een forse uitbouw met o.a. een bijkeuken, woonkeuken, (slaap)kamer en bergruimte gerealiseerd. Deze bergruimte heeft alle voorbereidingen voor een 2e badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig geworden. Want men kan eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken.

Het geheel heeft een inhoud van ca. 562 m3 en staat op een ruim perceel van maar-liefst 422 m2. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen. Aan de Dichterseweg staan voornamelijk stijlvolle 2/1 kap en vrijstaande woningen. De straat is breed van opzet en heeft een rustig straatbeeld. Niet onbelangrijk, de binnenstad van Doetinchem is op loopafstand. Ook leuk om te weten is dat er in dit wijkgedeelte een buurtvereniging is. En wel de oudste van Doetinchem! Wie wil, kan hiervan lid worden.

Indeling: begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder, modern toilet met hangcloset, de sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie houtenvloer, vanuit de woonkamer is de aanbouw met ruime woonkeuken met goede keukenopstelling bereikbaar. De keuken is voorzien van een allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 5 pits kookplaat en een design afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van een achteringang, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Atag HR / bj. 2016). Via de woonkeuken is er een doorloop naar de (slaap)kamer. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als hobbyruimte en hiernaast zit een bergruimte met alle voorbereidingen voor een badkamer.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, twee zeer goed bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een airco-installatie met tevens een warmte-unit, de moderne badkamer heeft een 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime etage. Op deze verdieping is veel bergruimte en de derde slaapkamer aanwezig.

Kortom: wil je wonen op geringe afstand van de stad in een karaktervol woonhuis met het comfort van heden in combinatie met de sfeer van weleer, dan is dit jouw kans! Is je interesse gewekt? Benader Vredegoor Lanting makelaars voor een uitgebreide bezichtiging.

Algemeen

  • SoortWoonhuis
  • TypeVrijstaande woning
  • StatusBeschikbaar
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud562 m3
  • Bouwjaar1934
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Perceel Oppervlakte422 m2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte142 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

  • Verwarmingonbekend
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Type dakzadeldak
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Doorsturen of delen

Doorsturen of delen