X
Woning Kerkstraat 1

Roggedreef 23

7006 LW Doetinchem
Het pand staat te koop

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Aan autoluwe straat gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met o.a. ruime oprit, carport, verlengde garage, buitenberging en twee dakkapellen. De verlengde garage is op het moment in gebruik als hobbyruimte maar biedt hiernaast nog vele andere mogelijkheden. Zo is een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een kantoor aan huis eenvoudig te realiseren.

Niet onbelangrijk, om de maandelijkse energielasten te beperken zijn er in 2016 twaalf zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst. Hierdoor kun je bij een gemiddeld energieverbruik volledig zelfvoorzienend zijn! Een grote besparing op je vaste kosten.

Deze in 1989 gebouwde woning is verder goed onderhouden en is in 2013 aan de achterzijde fors over de gehele breedte van de woning uitgebouwd met een woonkeuken. Ook beschikt de woning over een dakkapel op de 1e verdieping en 2e verdieping. Hierdoor meet het geheel een inhoud van maar-liefst circa 439 m3 en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 233 m2 eigen grond.

Indeling; overdekte entree, ontvangsthal met trap naar verdieping, meterkast, nette toilet met fontein en hangcloset, bergkast en toegang tot een keldertje. De L-vormige living heeft veel lichtinval en vrij uitzicht over voorgelegen hofje, vanuit de woonkamer is er een brede doorgang tot de uitbouw welke is voorzien van een fraaie rechthoekige lichtkoepel in het plafond en moderne inbouwkeuken (2013). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap, de uitbouw beschikt ook over een tuindeur en een interne doorgang tot de verlengde garage (ca. 29 m2 groot!!). In de verzorgde achtertuin staat een goed bemeten stenen berging, ook is de tuin voorzien van meerdere terrassen en een sfeervolle veranda.
1e verdieping; overloop, keurige badkamer met 2e toilet, douchecabine en een wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde in 2002 zijn voorzien van een dakkapel.
2e verdieping; via vaste trap te bereiken, overloop met cv-ketel (2017) en witgoedaansluitingen, ruime vierde slaapkamer met 2e dakkapel en vaste kastenwand. Ook zijn er op deze verdieping achter de knieschotten praktische bergruimtes gemaakt.

Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen wordt gekenmerkt door de ruime opzet met veel groenvoorzieningen en goed opgezette speelweiden voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een winkelcentrum, bushalte en een treinstation.

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde VANAF prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper. Kortom; het is zeer de moeite waard om deze perfect gelegen, complete en goed onderhouden woning te komen bekijken. Interesse? Benader ons voor een bezichtigingsafspraak!

Algemeen

  • SoortWoonhuis
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • StatusBeschikbaar
  • Aanvaardingin overleg

Kenmerken

  • Inhoud439 m3
  • Bouwjaar1989
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Perceel Oppervlakte233 m2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte109 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • Tuinachtertuin, voortuin

Verwarming en isolatie

  • Verwarmingonbekend
  • Warmwaterc.v.-ketel, zonneboiler
  • Type dakzadeldak
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Doorsturen of delen

Doorsturen of delen